寫字樓辦公室裝修設(shè)計費用的承擔方，是一個涉及租賃雙方權(quán)益的重要問題，其判定需基于租賃協(xié)議及實際裝修情況。
在通常情況下，若承租人（如某公司或業(yè)委會）獲得出租人（一般為房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司）的同意后進行裝修，裝修費用原則上應由承租人承擔。這是因為，裝修行為往往是承租人基于自身辦公需求而進行的個性化改造，出租人并無義務承擔此類費用。然而，若雙方租賃協(xié)議中有特別約定，則需按照約定執(zhí)行。
另一方面，若裝修行為由出租人發(fā)起，旨在提升寫字樓整體品質(zhì)或滿足特定租賃要求，則裝修費用應由出租人承擔。在此情況下，承租人無需為裝修費用負責。
值得注意的是，裝修與維修是兩個截然不同的概念。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，維修費用原則上由出租人承擔，除非維修需求是因承租人的過錯而產(chǎn)生的。因此，在判斷裝修設(shè)計費用承擔方時，需明確區(qū)分裝修與維修行為。
辦公室裝修設(shè)計費用具體包括設(shè)計費、裝修分項費（如隔墻、線路改造等）、家具分項費以及其他費用（如材料、人工等）。這些費用的具體數(shù)額會因設(shè)計公司、項目規(guī)模和設(shè)計復雜度的不同而有所差異。
綜上所述，寫字樓辦公室裝修設(shè)計費用的承擔方需根據(jù)租賃協(xié)議及裝修實際情況進行判定。承租人與出租人應明確各自的權(quán)利與義務，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。在裝修過程中，雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，確保裝修工作順利進行。
